在当前全国各地房地产市场回暖的背景下，福州市长乐区的土地拍卖公告引发了投资者的广泛关注。2025年4月23日下午3点，长乐区将举行一场备受瞩目的国有建设用地使用权拍卖。此次拍卖的地块编号为2025航拍-1号，位于航城街道广场路西侧，土地用途涵盖二类城镇住宅、零售商业及餐饮等多功能开发。

  这块土地的具体面积是1030平方米（约1.55亩），竞买保证金定在260万元，起始拍卖价为1300万元。根据容积率的最高限制2.0测算，起始楼面价为6310.67元/㎡，这一价格对于开发商来说，意味着一个相对合适的进入点。对于有意进军长乐房地产市场的投资者来说，这无疑是个好机会。

  除了基本的地块信息，公告中还详细列出了规划指标。在土地开发过程中，建筑设计企业需遵循建筑密度不超过40%和绿地率不低于30%的规定。有必要注意一下的是，若绿化用地面积未达规定的相关标准的，可根据法律规定的补偿方式向有关部门缴纳费用，以便顺利推进建设。这样灵活的政策，无疑为开发商铺平了道路，降低了风险。

  按照公告，所有竞买人需在土地出让合同签署后3个月内完成交地。并且，在交地后9个月内须开始开工建设，完成建筑项目则需在开工后的2年内竣工。这一系数的设定，确保了土地资源被充分的利用，同时避免了土地闲置现象的出现。

  长乐区的此轮土地出让，对于本地的活力与发展意义重大。近些年，长乐的经济发展和人口增长吸引了大量外来投资，房地产市场同样迎来了新的机遇。随着交通等基础设施的不断改善，长乐的地理优势愈加明显，吸引了不少房地产开发商的目光。

  对于想要参与此次竞拍的人士，关注拍卖信息、熟悉有关政策显得很重要。此地块的成功出让，未来将为长乐区带来更多的商业活力和居住选择，同时推动区域经济的发展，是一次双赢的机会。想要规划未来的投资者切勿错过这次拍卖，让我们共同期待这块优质土地为长乐带来的新变化。返回搜狐，查看更加多