经广州市番禺区人民政府批准，广州市规划和自然资源局番禺区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下:

  2.竞得人须承诺，项目在土地交地之日起12个月内开工，在开工之日起24个月内竣工，在竣工之日起6个月内投产，在投产之日起12个月内达产。

  3.竞得人须承诺，项目在达产年次年起(按完整会计年度计算，下同)8年内总产值(以统计数据为准)不低于800000万元，总税收不低于29232万元(不含海关代征税和代扣代缴税；如属生产型出口企业，其当年度产生的免抵税额可计入当年税收总额)。

  4.竞得人须承诺，项目达产年次年起8年内每年研发经费投入强度不低于 3.0%。

  5.竞得人须承诺，在项目达产后1年内，取得省级(含以上)高新技术企业认定。

  6.竞得人须承诺，在项目达产后1年内，取得省级(含以上)专精特新企业认定。

  7.竞得人须承诺，在项目达产后1年内，应建成一个与产业类型相关联的省级(含以上)的工程技术探讨研究中心。

  8.竞得人须承诺，自项目投产之日起2年内引进不少于3家产业类型相关联的企业，引进企业应在番禺区范围内实质从事生产经营活动。

  9.在土地出让年期内，竞得人应在番禺区范围内实质从事生产经营活动，相关手续应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内完成，并按要求配合有关部门开展工业用地监管和项目土地利用绩效评估。因竞得人原因致使后期监管工作不能顺利推进的，相应法律责任由竞得人承担。

  10.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市番禺区科技工业商务和信息化局、属地镇(街)签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

  11.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由广州市番禺区科技工业商务和信息化局、属地镇(街)牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、出让年期到期前1年等阶段，按照《番禺区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。

  12.出让地块未经区政府同意，不得擅自改变产业类型、变更地块实际持有人股权及分割转让。

  13.鼓励竞得人采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的技术方面的要求须符合国家或地方现行的装配式建筑评价标准规定。

  14.竞得人必须在项目开工前依法完成节能审查，并自觉配合能源管理部门的事中事后监管。

  2.交地时间:出让合同签订之日起6个月内，由广州市番禺区土地开发中心按通水、通路、通电及土地平整的现状交地。

  具体情况及要求可参阅:《国有建设用地使用权出让合同》(样本)及相关规划文件，规划指标要求按国家相关规定和规划部门最新批复执行。

  二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。

  凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时一定要提交符合投资强度要求及按计划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

  (四)网上挂牌时间(网上报价时间):2025年2月7日至2025年2月17日10时

  (一)本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)土地矿业权网上交易系统(进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

  (二)《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)土地矿业权网上交易系统用户操作手册(竞买人)》等有关的资料竞买人可以从广州公共资源交易网(服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

  (三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担对应的法律责任。

  (五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人一定要保证网上上传及填写资料的真实性。

  (六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准(户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示)。

  (八)网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)。出让方将对上述材料来审核，并于2025年2月28日17时前予以确认。

  (九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)签订《成交确认书》，并在公示完成后3日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  (十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(。

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