2025年1—2月份全国房地产商场基本状况》，能够让咱们更微观的了解当时房地产商场的运作状况，以及房地产商场终究是不是朝着止跌回稳的方向在开展。

  如下图的全国房地产开发出资增速，本年1-2月份同比下降9.8%，尽管同比仍是在下降的，可是相较前几个月下降的速度现已有所放缓，有点走出“V”字的态势。房地产开发出资增速下降减缓，阐明

  ，才会加大出资的力度。一起，最近几个月，一些大城市一再再现地王也基本上能印证这一点。

  咱们从下图中也能看出，从上一年5月份开端，新建商品房出售面积和出售额的降幅均在收窄，可是在本年1-2月份，这个降幅是在大起伏收窄，阐明本年前2个月的

  新建商品房出售面积和出售额增速的数据中也能看出一个有意思的现象，出售面积降幅收窄的起伏要小于出售额降幅收窄的起伏，阐明

  这儿还有一个较为重要的数据，便是商品房和商品房的库存数据，尤其是商品房的库存数据对商场的影响仍是比较大的。本年2月末，商品房待售面积7.99亿㎡，同比添加5.1%。其间，住所待售面积添加6.6%。尽管全体库存面积还在添加，可是涨幅显着在下降。2024年底，

  商品房待售面积比上年底添加10.6%。其间，住所待售面积添加16.2%。上一年这个库存数据大多数都是出现两位数添加的，而本年前2个月均回到一位数的添加起伏，这阐明商场的去化速度显着在加快。

  最终咱们来看看国房景气指数。这个指数从上一年4月份触底后开端一路上升；而从上一年12月份起，上升的速度显着在加快，阐明商场的预期得到较大起伏的提高。

  从本年前2个月房地产商场全体运转数据剖析来看，商场状况的确有转好的痕迹，各项数据都在爬高。但房地产是不是自此就完全走出了谷底？以现在的数据来判别的确有点勉为其难，或许还需要更长更继续的数据才干阐明房地产现已走出了谷底。