位于浦东三林板块的「前滩东方湾」项目即将开启认购,主推103-120㎡三房四房户型。项目交通便捷,距11号线米,周边商业配套成熟,但教育资源相对一般。开发商在永泰三里城一期基础上进行了产品升级,采用全铝板立面和高端会所配置。 浦东三林板块迎来全新住宅项目「前滩东方湾」,该项目将于近期启动认购程序,主打建面约103-120㎡的三房四房改善型户型。作为区域内非常关注的新盘,该项目在产品设计和配套设施方面均有亮眼表现。 交通优势显著 商业配套成熟完善 项目与11号线米,步行可达,可快速通达前滩、徐汇滨江等核心商圈。周边路网发达,3可上外环高速,5可达中环,自驾出行极为便利。商业配套方面,项目东侧即为中房金谊广场,1.5公里范围内还有新达汇商业广场,基本生活需求可得到满足。高端消费需求则可驱车10至前滩太古里解决。 产品全面升级 打造区域品质标杆 开发商在永泰三里城一期基础上进行了全方位升级。项目采用全铝板立面设计,不仅美观大气,更拥有非常良好的耐久性。配备带恒温泳池的高端会所,健身器材选用Life Fitness力健品牌,彰显品质追求。二期规划7幢17层高

  中海环宇玖章项目首推楼王产品,均价11.8万/㎡,相比周边同环线项目价格上的优势明显。项目凭借超95%实得率、13.4米超大面宽等产品亮点,成为真如板块改善型住宅的代表作。作为5轨交汇的,真如板块发展的潜在能力值得期待。 【真如板块新盘首开 价格上的优势引发市场关注】 中海环宇玖章项目即将首开,推出8号楼王产品,建面123-144㎡户型,均价11.8万/㎡。这一价格相比内环旁其他区域有着非常明显优势,为年末改善型购房者提供了难得的机会。 【超95%实得率+楼王配置 产品力领跑同级市场】 该项目最引人注目的当属其产品设计。125㎡户型实得率超95%,13.4米面宽、3.15米层高等指标均领先市场。楼王位置确保约50米楼间距,144㎡户型更享200米无遮挡视野。从实际使用体验来看,这样的空间尺度确实能够很好的满足改善型购房者的需求。在当前市场环境下,开发商能够拿出如此高配置的产品实属难得。 【5轨交汇+商业配套 真如板块价值持续提升】 项目所在的线条轨交线万方的真如环宇城MAX商业体已开业,板块内教育、文化等配套逐渐完备。从城市发展角度看,真如正处于价值上升期,未来商

  2025年上海新房均价突破8万元/平,内环达16.9万/平。1200万预算下,中兴路板块成为兼顾地段与品质的稀缺选择。本文对比分析新房与二手房的优劣势,指出誉静安等项目在得房率、社区配套等方面的显著优势,为改善型购房提供决策参考。 【上海房价持续攀升,改善置业面临新抉择】 多个方面数据显示,2025年前10个月上海新房成交均价已达80280元/平方米,同比上涨4.3%。其中内环区域均价攀升至16.9万元,中环线万元。这样的价格趋势使得1200万预算的购房者面临艰难选择:是选择中环外的新房获取更好的居住品质,还是坚守内环接受二手房的居住妥协。 【地段价值与居住品质如何取得平衡】 在中兴路板块,保利誉静安项目展现了新一代住宅的革新优势。其112平方米户型实现85%的高得房率,相比同价位二手房多出8平方米实用面积。项目采用270度转角飘窗设计,配合铝板外立面,在建筑美学与功能性上实现突破。距离地铁8号线米的区位优势,使住户能同时享有与现代化居住体验。这种产品迭代正是住宅设计新规带来的直接成果。 【新一代住宅产品重新定义改善标准】 当下市场出现明显分化:中环外新房在社区规划、户

  2025年上海豪宅市场呈现两极分化,中粮·北外滩壹号以近九成认购率逆市突围。项目凭借央企品质、稀缺地段和精准定位,成为市场价值新标杆。本文分析当前豪宅市场格局,解读项目成功要素,展望未来发展的新趋势。 上海豪宅市场正经历从狂热到理性的深刻转变。2025年上半年,3000万以上新房成交1096套,金额达553亿元,但10月多个内环项目去化率已降至百分之五十。在此背景下,中粮·北外滩壹号首推90套房源即获近九成认购率,成为市场亮点。 豪宅市场冰火两重天:供应激增与价值分化并存 2025年下半年,上海豪宅市场呈现明显分化。一方面金陵华庭等项目刷新成交纪录,另一方面同质化产品去化放缓。8月上海23个开盘项目中,单价10万+豪宅占7个。头部房企上半年在沪销售额突破250亿元,占集团业绩约百分之二十。市场分析师指出,需求透支、股市回暖及置换周期延长是降温主因。这种分化恰恰说明,唯有真正具备稀缺价值的项目才可以获得市场认可。 价值突围:三合一优势铸就市场新标杆 中粮·北外滩壹号的成功源于三大核心优势:央企中粮的品质保障、北外滩S湾稀缺地段、海派文化深度共鸣。项目坐落北外滩黄金三角,480米浦西新

  上海楼市年末迎来供应小高峰,6个重点项目同日取证启动认购,包括联发时光新澍、外滩道、招商时代潮派等知名楼盘。12月多个方面数据显示,上海新房单日成交达471套,二手房单日成交693套,市场活跃度持续攀升。本文详解入市项目及购房政策,为置业者提供专业参考。 岁末年初之际,上海房地产市场迎来一波供应热潮。12月18日当天,包括联发时光新澍、外滩道二批次、招商时代潮派·东屿三批次在内的六个重点项目同时取得预售许可证,真正开始启动认购程序。这一集中推盘现象为年末楼市注入了新的活力。 从市场成交数据分析来看,12月上海新房市场共成交8100套,二手房市场成交10815套,呈现出供需两旺的态势。其中单日新房成交量达到471套,二手房单日成交693套,反映出市场活跃度维持在高位。 本次集中取证的六个项目中,不乏非常关注的明星楼盘。绿城·黄浦ONE作为二批次推盘,延续了其一贯的高品质定位;时代之城十五批次取证则展现了持续开发的市场信心;中建山水雅境四批次的推出,为改善型需求提供了更多选择。 当前上海购房政策仍执行825新政要求:购房人家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的,继续执行首套房贷款政策。这一政策环境为

  11月全国楼市数据普遍下行,但仍有8座城市新房价格环比上涨,其中上海表现尤为突出,新房价格连续11个月上涨。豪宅市场火爆成为上海楼市的重要支撑,前三季度总价3000万元以上住宅成交1524套。合肥、杭州等城市新房价格也相对坚挺。房企层面,万科虽面临金钱上的压力但仍积极拿地维持运营。西安楼市则持续低迷,新房二手房价格双双下跌,市场情绪亟待提振。 全国楼市寒冬中的局部亮点:上海豪宅市场引领8城房价逆势上涨 11月全国楼市数据呈现普遍下行趋势,多项指标跌幅扩大。然而在整体低迷中,仍有8座城市新房价格会出现环比上涨,包括上海、合肥、重庆等。其中上海表现最为亮眼,新房价格已连续11个月上涨,成为全国保持这一记录的城市。 上海豪宅市场异军突起,高端住宅成交占比近八成 上海楼市的坚挺表现与其豪宅市场的火爆密不可分。多个方面数据显示,今年前三季度上海市总价3000万元以上的商品房成交1524套,5000万元以上的豪宅成交674套,增幅高达百分之二十七。这些高端住宅成交占全国11个重点城市总成交量的近八成。进入四季度后,套均7600万元的高端项目开盘即热销,25套1.3亿至1.7亿元的房源售罄。全国高净值人群的持

  浦房集团公告披露与亚龙公司的房地产合作纠纷案进展,已支付2.25亿元补偿款完成判决履行。经法院裁定,企业不承担法律责任,该结果未对经营及财务情况造成重大影响。 浦发集团旗下房地产板块近日发布了重要的公告,针对此前涉及的合资开发项目诉讼案件作出说明。根据上海市司法机关最终裁定,该集团已按期完成2.25亿元经济补偿的支付义务,标志着这起持续多年的合同纠纷正式画上句号。 法院审理认为,在本次合作开发纠纷中,浦房集团及其关联企业不存在违约行为。判决书特别强调,涉案企业的正常经营活动和财务健康度不会因此受到实质性影响。该笔补偿款的支付系根据《中华人民共和国合同法》百零七条关于违约责任的规定执行。 需要我们来关注的是,本次裁决明确了企业在复杂商业合作中的法律边界。2.25亿元的补偿数额虽显着,但相较于项目整体规模仍属可控范围。市场分析人士指出,此类标杆性案例的妥善解决,有助于规范房地产行业的合作开发模式。

  保利外滩曜项目位于上海内环CAZ,距8号线㎡小高层。项目设计融合历史与现代元素,户型实得率高达93-95%,114㎡户型赠送面积达18㎡。周边配套完善,交通便利,12号线号线换乘站步行可达。项目样板间已开放,即将入市。 【百年外滩风华与现代居住美学的交融】 保利外滩曜项目选址于上海内环核心区,巧妙地将历史建筑元素与现代设计语言相结合。项目以英商电车修理工场为设计起点,汲取思九生洋行经典作品的装饰细节,将茛苕叶纹、齿状线脚等传统元素进行现代化演绎。这种设计理念不仅延续了外滩建筑群的艺术精髓,更通过横纵三段式结构等手法,实现了历史文脉的当代传承。 【突破性户型设计带来超高实得率】 该项目最引人注目的亮点是其突破性的户型设计。114㎡户型赠送面积达18㎡,包含全赠送飘窗和半赠送双阳台,实得率高达93-95%。130㎡户型更是实现了94%的使用率,空间尺度感堪比160㎡产品。项目创新性地采用非承重飘窗结构,为业主后期改造提供了更多可能性。这种小面积、大空间的设计理念,在当前上海内环新房市场中具有非常明显竞争优势。 【与完善配套构筑品质生活圈】 项目地处

  位于上海闵行兰香湖板块的象屿·天誉蘭香项目第三次加推即告售罄,仅余少量房源。项目凭借1.01超低容积率、双会所配置、全石材外立面艺术社区及欧式园林设计,成为沪上高端住宅市场的现象级产品。1200万起的相对理性价格,更使其成为稀缺豪宅中的价值洼地。 在的上海主城区,一个容积率仅1.01的低密墅区项目正持续创造销售神话。象屿·天誉蘭香第三次加推的50套叠拼、合院产品再次快速去化,印证了市场对稀缺湖居资源的强烈需求。 【湖畔低密墅区:主城核心区的十年孤品】 项目坐拥约40万㎡兰香湖景观资源,1.01容积率在上海过去十年仅供应14宗类似地块。超大楼间距带来充足采光,湖景与低密生活的结合,使其成为主城区罕见的资产。这种资源禀赋在当前限墅令背景下更显珍贵,也是项目持续热销的核心竞争力。 【艺术与居住的跨界演绎:从别墅到艺墅的升华】 项目突破传统豪宅定位,以可居住的艺术品为理念,采用德国米黄等全球石材打造全干挂外立面。从黄金分割比例到斯卡帕叠级工艺,每一处细节都体现着对经典美学的现代表达。这种将建筑本身作为艺术藏品的开发思路,在提升社区质感的同时,也为业主创造了独特的文化附加值。

  绿城黄浦ONE作为新天地板块收官之作,推出建面155-193㎡艺术奢宅,均价17.2万/㎡。项目占据黄浦核心区位,享受CAZ十字发展轴规划红利,联袂21位艺术家打造艺术住宅新标杆。作为黄浦区在售200㎡以下豪宅项目,其稀缺性与艺术价值备受瞩目。 【黄浦芯 艺术宅:绿城黄浦ONE重塑豪宅新定义】 在的上海黄浦区,绿城黄浦ONE以艺术奢宅的姿态傲然登场。这个坐落于新天地核心板块的项目,不仅承载着城市发展的雄心,更将居住艺术推向新的高度。当多数豪宅仍在比拼地段与装标时,绿城已率先开启艺术即生活的居住革命。 【21位艺术大师联袂 缔造居住艺术新范式】 项目最引人注目的莫过于与21位艺术家的深度合作。从陶瓷艺术家陈亮到爵士音乐家任宇清,艺术家的创作被巧妙融入建筑肌理。泛会所空间涵盖艺术展廊、钢琴房等多元场景,使艺术体验成为日常。尤安团队设计的现代海派建筑立面,配合笛东打造的西式庄园景观,创造出东西方美学交融的独特场域。这种将艺术基因植入住宅骨髓的做法,在国内豪宅市场堪称首创。 【稀缺价值叠加 黄浦芯资产配置新选择】 在当前黄浦区新房供应仅占全市1.38%的背景下,项目155-193㎡的