民主与法制网讯（记者王蓉 □李明徽 通讯员韦朴）近来，广西壮族自治区河池市都安瑶族自治县人民法院法官经过“调停+催促实行”组合拳，赴现场化解一同堕入僵局的房子租借合同纠纷，真实的完结“案结、事了、人和”，减轻大众诉累与实行压力。

  据悉，2025年8月，阿元（化名）与阿钦（化名）签定《房子租借合同书》，约好阿元租借阿钦坐落校园门口的商铺用于运营午托班，年租金3.66万元。签定合同后，阿元因未招到生源，运营难以为继，遂要求免除合同、取回资产并交还押金。洽谈未果后，阿元诉至法院。

  案子受理后，承办法官详尽整理案情头绪，屡次联络两边当事人，发现该案首要争议在于房租。阿元以为其已付出的6000元押金足以抵扣房租，不应再付出。阿钦则以为该房子出租时效性强，过了开学季将难以招租，因而反诉阿元补偿6个月房租。面对僵局，承办法官选用“背对背”调停战略，向两边释法懂事、剖析利害，一方面，向阿元耐性释明招不到学生并非法定的合同免除事由，其单独提出解约归于违约行为，应当承当对应违约责任；另一方面，从道理下手劝说阿钦了解当时经济环境下阿元创业遇挫面对亏本，能在补偿金额上表现宽恕。

  经过多轮坦白沟通，两边情绪逐步平缓，终究达到互利互谅的调停协议，两边同意免除合同；阿元已付出的6000元押金及已安装在房子内的两台空调，用于抵扣部分房租；两边约好2026年元旦当日阿元搬离其他资产。

  调停成功的重点是实行。为保证协议不失败，真实化解矛盾，承办法官前往现场催促两边按约实行交代手续，现场见证资产搬离，保证调停协议落到实处。这种“司法不打烊、服务不留步”的精力，让这起纠纷画上了满意句号，让人民大众在每一个司法案子中感受到公平正义。