12月24日，北京市住宅和城乡建设委员会、北京市开展和变革委员会、中国人民北京市分行、北京住宅公积金管理中心联合印发《关于逐渐优化调整本市房地产有关方针的告诉》（以下简称《告诉》），自2025年12月24日起实施。

  《告诉》清晰，为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改善性住宅需求，逐渐优化调整住宅限购方针，包含放宽非京籍家庭购房条件、支撑多子女家庭住宅需求，以及个人住宅信贷方针等。

  其间，将非京籍家庭购买五环内产品住宅的社保或个税交纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外产品住宅的，由现行的“2年”调减为“1年”。

  一、非本市户籍居民家庭购买五环内产品住宅的，交纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前接连交纳满2年及以上；购买五环外产品住宅的，交纳社会或个人所得税的年限，调整为购房之日前接连交纳满1年及以上。

  二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包含本市户籍和非本市户籍居民家庭），在履行现有住宅限购方针基础上，可在五环内再多购买一套产品住宅。

  三、各业金融组织根据北京地区商场利率定价自律机制要求和本组织运营情况、客户危险情况等要素，在利率定价机制组织方面不再区别首套住宅和二套住宅，合理确认每笔商业性个人住宅借款的详细利率水平。

  四、告贷申请人运用公积金借款购买二套住宅的，最低首付款份额不低于25%。

  五、为逐渐优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包含产品房、酒店、写字楼等）立项方法由市区别级核准调整为区级存案。