北京二手房商场近期呈现回暖态势。2025年11月17-23日当周成交3541套，环比增加10.3%，接连两周上升；成交面积32.1万㎡，环比增11.4%。有必要留意一下的是，套均面积升至91㎡/套，为6周新高。近6周多个方面数据显现商场动摇显着：10月中旬低位反弹后11月初小幅回调，近期重拾升势。成交面积与套数同步增加且增幅扩展，标明改进型需求有所开释，商场活跃度提高。需继续调查政策面影响及后续成交量价走势。

  上海二手房商场近期呈现温文上升态势。最新一周（11.17-11.23）成交5,354套，环比增加4%，面积增幅达6.4%，套均面积上升至82㎡。调查6周数据，成交套数在10月中旬冲高至6,588套后回落调整，近三周稳定在5,000套以上渠道；套均面积阅历时间短回落后企稳，显现改进需求有所回暖。当时商场呈现量价企稳特征，年底季节性要素或将继续支撑买卖活跃度。

  深圳二手房商场近期呈现回暖态势。2025年11月17-23日周度成交1214套，环比增加8.9%，成交面积12.04万㎡，环比增10.3%。调查6周数据（10.13-11.23），成交量从977套稳步攀升至1214套，增幅达24.3%，商场活跃度显着提高。套均面积稳定在96-99㎡区间，显现中小户型仍为商场买卖主力。近期量价齐升的走势标明商场需求继续开释，年底置业需求或成为首要推进要素。主张重视后续政策面改变对商场的继续影响。

  杭州二手房商场近期呈现企稳上升态势。2025年11月17-23日周度成交1,114套，环比增加1.5%，接连两周上升；成交面积114,702㎡，环比增2.4%。近6周多个方面数据显现商场阅历调整后逐渐回暖：10月下旬至11月初成交量从1,284套回落至1,097套低点后开端反弹。有必要留意一下的是，套均面积稳定在102-107㎡区间，显现改进型需求仍占主导。当时商场呈现温文复苏特征，后续走势仍需调查政策面及年底季节性要素影响。

  成都二手房商场近期呈现调整态势。最新一周（11.17-11.23）成交3324套、31.47万㎡，环比均下降5.3%，接连了前两周的下行趋势。有必要留意一下的是，近6周成交量呈现冲高回落特征：10月下旬到达4290套的峰值后接连三周下滑，累计降幅达22.5%。套均面积稳定在94-96㎡区间，显现主力户型需求坚持稳定。当时商场进入季节性调整阶段，主张重视后续政策面改变对商场决心的影响。

  宁波二手房商场近期呈现震动调整态势。最新一周（11.17-11.23）成交2,400套，环比微降0.3%，但成交面积增加3.2%，套均面积上升至107㎡。调查6周数据，商场动摇显着：10月下旬成交量冲高至2,952套后回落，11月维持在2,400套左右渠道；有必要留意一下的是套均面积呈现112㎡的阶段性高点，显现改进需求间歇性开释。当时商场处于量稳价平阶段，大户型成交占比动摇或预示置换需求仍在继续开释中。

  东莞二手房商场近期呈现量缩质升特征。近6周成交套数自845套高点回落至661套，降幅达21.8%，但成交面积坚持相对来说比较稳定，显现商场转向中大户型。套均面积从100㎡继续攀升至113㎡，增幅达13%，改进型需求占比提高显着。最新周度多个方面数据显现量价背离现象：成交套数环比微降0.8%，而面积增加3.5%，反映当时商场结构性调整仍在接连。主张重视大户型产品去化状况及政策面改变对商场的影响。