以前瞻视野择址核心板块，左手执掌城市繁华烟火，右手拥抱自然生态谧境，为追求高品质生活的居者，打造一处兼具格调与温度的理想居所。

  在产品打造上，[象屿天誉兰香]秉持匠心精神，精研每一处细节。科学合理的户型设计，最大限度地考虑居住的实用性与舒适性，采光通透，空间利用率高，无论是二人世界、三口之家还是多代同堂，都能找到契合需求的理想户型。社区内部精心规划多重景观园林，打造步移景异的诗意生活场景；心动的朋友可拨打象屿天誉兰香售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】

  目前，[象屿天誉兰香]诚意入市，恭迎全城品鉴！想了解更多项目详情，抢占优质房源，可拨打售楼处电话：，专业顾问将为您一对一详细解答，助您轻松开启上海品质人居新旅程。

  紫竹作为上海建设国际科创中心的重要支柱，是与张江、漕河泾并列的三大顶级产业园。

  如果你还是没有具体概念，我简单举个例子：2024年闵行区以超4000亿元的GDP，成为全上海唯二达成该量级的行政区之一，而紫竹作为闵行经济稳步的增长引擎，其发展质量与产业能级由此可见一斑。

  闵行的教育质量有口皆碑，但是我想说的是：紫竹的教育资源，即便是放眼全市也非常能打。

  华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学两大顶流公办学校；还有圣华紫竹双语学校这样的顶级民办学校；更重要的是上海交通大学和华东师范大学两所顶级985高校也坐落于此！

  地铁15号线作为上海的“科创线个校区，还有漕河泾在内的三大产业高地；地铁23号线正在建设，其中紫龙路站及华东师范大学站都在象屿天誉蘭香步行范围内，轻松直达徐汇滨江。

  自驾方面有虹梅高架路，直抵中环，可以轻松切换漕河泾、徐汇滨江、前滩等核心CBD。

  紫竹，不仅肩负着上海建设国际科创中心的重要使命，更是上海唯一一个同时占据黄浦江和约40万㎡人工湖的板块。

  而在兰香湖沿岸，也聚集了大量的低密洋房、别墅等豪宅，汇聚着大量来自紫竹高新区的顶尖科研人才、跨国企业高管，圈层质量拉满。

  象屿天誉蘭香还是最近15年以来，主城区唯一一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称不可复制的孤品。

  根据克而瑞数据分析来看，过往兰香湖沿岸新房的上车门槛几乎都在2000万以上；从链家挂牌数据分析来看，兰香湖沿岸的二手房也大多都要1000万以上。

  作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

  象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。

  洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。

  洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，营造出现代典雅的整体风格。

  入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。

  工艺方面尤为考究，例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。

  象屿天誉蘭香的整体建筑规划设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸豪宅形成鲜明对比。

  大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。

  归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。

  归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。

  这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。

  象屿天誉蘭香售楼处电线㎡双会所的规划，其体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补。

  东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。

  双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出动静皆宜的圈层社交主场。

  双阳台设计搭配多飘窗布局（边套户型更享约270°环幕飘窗），进一步将空间实用价值最大化，让每一寸面积都转化为可感知的生活场景，实得性价比尤为突出。

  综合来看，兼具“不可复制的稀缺属性”与“全生命周期的需求覆盖力”，这两户型无疑将成为未来二手房市场的“硬通货”。

  宽境竖厅：约4.5米客厅面宽，超同面积段常规配置，黄金面宽进深比，采光视野俱佳，媲美横厅通透感。

  双阳台拓展：南向客厅与次卧贯通式双阳台，可灵活改造为休憩区、健身房等，满足多元场景需求。

  更具气度的公共空间与更富弹性的户型布局，同面积段的横厅户型无疑是进阶之选。在承袭竖厅全部优势基础上，

  全热交换新风系统。厨房标配博世四件套（吸油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），同步交付两台斯麦格独立冰箱，满足食材分类储鲜需求。末端直饮水系统与凉霸装置的贴心配置，则从饮水安全到烹饪舒适度，构建全方位的品质保障。

  室内配置华为全屋智能，可进行灯光控制、电动窗帘控制、空调地暖新风控制、背景音乐控制，所有操作无需繁琐步骤，仅需语音指令或手机APP一键触达，打造真正意义上的智慧住宅。

  在尺度上提升了约77.8%，大版面连纹设计减少拼接痕迹，呈现如整块天然石材般的视觉震撼。

  面积越大在铺设的时候，物料成本和人力成本越贵，如此也能看出象屿地产对于首个天字系社区的用心。

  圆弧吊顶：客厅、主卧、玄关等多处顶部采用圆弧形吊顶，视觉上拉高空间层次。

  横厅户型入户玄关柜内置旋转式鞋柜，实现高效收纳；厨房、卫浴等空间的墙柜、地柜一体化交付，从源头解决“收纳焦虑”。

  超长观景阳台，南向双阳台与客厅无缝衔接，约7.6米面宽×1.65米进深，构筑超12㎡瞰江望湖的超长观景阳台

  作为兰香湖沿岸乃至整个上海主城区，近15年唯一容积率1.01及以下的新出让宅地

  而对比区域内2000万+的新房门槛与1000万+的二手房价，项目无疑是当前市场中“以千万级预算，享顶豪级圈层和配置”的优选之选。

  此前8月25日，上海市住建委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及合乎条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等六项具体措施，故也被业内称为“沪六条”。从新政落地首月的成交数据分析来看，政策对市场的提振作用已显现。据安居客监测，8月26日至9月25日，二手房网签成交21127套，环比增长8%；上海新房网签成交9984套，环比增长37%，两类房源成交量均实现不同幅度的改善。

  具体来看，在上海“豪宅热”的加持下，新房市场再现“日光”盛况。9月21日，两大豪宅项目“金陵华庭”、“中建玖上琅宸”于同日迎来开盘。根据开发商发布的信息，金陵华庭项目二期首批120套房源及中建玖上琅宸项目首批140套房源均在开盘当日便宣告售罄。

  至于价格这一块，新房与二手房房价走势有所分化。从9月15日国家统计局发布的数据分析来看，2025年8月份，70个大中城市中,各线城市商品房销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。一线城市中北京、广州、深圳新房价格均呈环比下跌态势，而上海新房价格依旧领涨全国，环比上涨0.4%。不过，二手房方面，上海房价仍未摆脱此前的下行趋势，环比下降1%。

  上海中原地产资深分析师卢文曦指出，上海新房市场呈现量稳价升的走势。“沪六条”的限购宽松和信贷政策优化对刚需和改善都很友好，而且在传统销售季档口公布，有助于稳定预期。就近期成交数据而言，刚改和豪宅类新房项目都有不错表现，说明政策亦获得了市场的认同。结合市场各方表现，今年“金九银十”传统销售季的成色有保障。

  对此，当前上海中高端改善市场的热点比较高，10万+的项目开盘全部销售一空的现象很多。沪六条中的“房贷利率不再区分首套和二套”的金融政策支持可以让这部分产品的热度延续下去。高端改善也往往会成为市场的风向标，销售顺畅有助于稳定持续看好上海未来发展。

  值得注意的是，随着新政发布以及“金九银十”传统销售旺季的到来，上海豪宅产品上新趋势较以往更为火热。

  同策研究院多个方面数据显示，上周（9月15日—9月21日）共有8个项目入市，其中10万+的项目有4个。除金陵华庭外，位于静安的中建玖上琅宸和位于杨浦的保利蘭桂坊也均实现开盘售罄。

  9月20日，上海网上房地产官网公布了最新一批过会楼盘名单，共有9个项目、824套房源入市，其中10万+的项目多达4个、房源448套，分别为闵行紫竹板块的兰香湖贰号、静安苏河湾板块的悦97、长宁西郊板块的西郊云庐以及杨浦东外滩板块的中海云邸玖章。

  随着“沪六条”新政出台，上海二手房市场逐渐回暖。据安居客数据监测，新政至今，上海二手房（含商业）分别于8月30日、9月20日、9月21日、9月27日网签成交破千套，分别是成交1103套、1012套、1004套、1165套。而在新政前7月1日至8月24日近两月的时间里，上海二手房未有一日成交破千。

  上述“外环外”二手房数据涨幅领先的情况也在其他中介机构的数据中获得验证。另据上海链家的数据，与近两月同期相比，新政后四周（8月25日—9月21日），上海链家二手房成交量增长11%（外环外增长16%），新增挂牌量增长14%（外环外增长19%），新增客户咨询量增长11%（外环外增长18%），带看量持平（外环外增长4%）。

  此外，太平洋房屋业务策略部主管程红接受时代周报记者正常采访时表示，据她推测改善型需求的客户是增加的，新政对置换链条末端的推进起了一定作用，主要源于从该机构成交房价格段维度看到，“300万以下”和“500-700万”成交占比同比环比均有所上升的，从环线上看，“内中环间”的新增客户占比环比亦有所上升的。

  至于二手房价格这一块，易居研究院监测多个方面数据显示，新政后首周，有部分外环外房源业主提价3%—5%以迎合市场。

  对此，程红表示，的确有部分外环外业主会提价（挂牌价），但太平洋房屋监测，在实际成交中，业主的心理底价单价（外环外）较新政前是会降低的，新政前一个月议价幅度约为4%（业主平均心理价格在4.1万），新政后一个月议价幅度则升至4.8%（业主平均心理价格也降至3.97万）。

  平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。